江南都市报讯全媒体记者刘火兵摄影报道：今年6月19日、7月15日，本报分别以“园林绿化用地竟建起驾校”“涉事驾校仍在运营”为题，报道了赣州章贡区章江南大道一驾校违规占用园林绿地一事，引发广泛关注。目前，此事有了新的进展。

日前，记者从章贡区建设投资集团获悉，该集团已让下属公司——章贡区市容环境综合服务有限公司发工作函给各相关单位，要求租赁单位腾退，并针对涉事企业造假一事进行了提醒。

仅租赁4681平方米土地，实际使用面积却达11186平方米

(资料图片)

在给赣州瑞霖渣土运输有限公司(以下简称瑞霖渣土)《关于解除C3地块租赁协议的通知》中，章贡区市容环境综合服务有限公司明确指出租赁面积为4681平方米，租赁期为一年(2022年11月1日至2023年10月31日)，且要求该场地为临时停放车辆之用，不得修建固定建筑和构筑物，不准在场地内及周边乱停乱放、乱搭乱建、摆摊设点等影响市容环境的行为。

不过，经过现场查勘发现，瑞霖渣土存在超出租赁面积范围开办驾校(据测绘，目前使用面积达11186平方米)，并抬高地坪建设坡道、违规搭建钢棚，这些做法已违反双方协议之约定。

同时，因该事项造成的不良影响，赣州市园林环卫管理中心、章贡区城管局等多家行政主管部门要求在2023年8月底前腾退该地块。

为此，章贡区市容环境综合服务有限公司要求瑞霖渣土立即停止在该地块内搭建构筑物行为，核算并补交超面积使用土地的租金，2023年8月30日前将C3地块腾退到位，并将场地移交，场地租赁协议终止。

对转租场地开驾校一事知情，未料到超面积超期限

在7月17日给章贡区行政审批局的函中，章贡区市容环境综合服务有限公司称，今年3月7日，瑞霖渣土曾来函表示，因疫情等原因，企业经营面临困难，申请将C3地块的一部分转租给肖某作为机动车驾驶培训使用。经公司研究，原则同意转租，在租赁面积4681平方米内，租赁期限不能超过双方签订的租赁协议约定期限，期间应合法经营。

章贡区市容环境综合服务有限公司称，近期才获悉瑞霖渣土与肖某(章江南驾校)所签订的租赁合同约定转租面积为10112平方米，租赁期限为3年(2023年2月15日至2026年2月15日)，这与公司和瑞霖渣土租赁协议约定的租赁面积、租赁期限严重不符。

“我司作为C3地块的代管出租方，对瑞霖渣土与肖某(章江南驾校)所签订的租赁合同不予认可，我司已向瑞霖渣土致函要求解除协议。”章贡区市容环境综合服务有限公司在函中这样说。

“瑞霖渣土在今年2月15日之前就将地块转租给了肖某(章江南驾校)，但3月7日才正式发函向章贡区市容环境综合服务有限公司申请转租，明显属于‘先斩后奏’。”一位知情人士说，转租面积上万平方米，比他们从章贡区市容环境综合服务有限公司租下来的面积多了5400多平方米，造成了国有资产流失。

要求8月30日前腾退到位，否则将采取诉讼方式解决

章贡区市容环境综合服务有限公司表示，瑞霖渣土与肖某(章江南驾校)所签订的租赁合同约定中，租赁面积、租赁期限与实际情况严重不符，作为地块代管出租方，不予认可。

目前，章贡区市容环境综合服务有限公司分别致函给章贡区城管局、赣州市园林环卫管理中心称，已要求涉事企业于2023年8月30日前腾退。目前，涉事驾校仍在进行机动车驾驶员培训，情况复杂，C3地块或不能及时腾退到位。如不能及时腾退，将及时依法采取诉讼方式解决问题。同时，希望明确C3地块腾退后续如何处置，以便做好交接工作。

7月26日，本报记者联系到了赣州市园林环卫管理中心园林生态科科长刘志发，其表示，腾退后土地如何处置，目前不是很清楚，但肯定不能违法违规使用。

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