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2022年集体土地上的企业，房屋和土地在征收时如何补偿？关于集体土地上的企业遇到拆迁时该如何获得补偿，国有土地上的企业和集体土地上的企业遇到拆迁时的补偿是有相应的区别的。那么集体土地上的企业遇到拆迁时，补偿主要分为以下的几个部分：

首先在房屋补偿方面，也就是所有权人土地及附属物的补偿的费用，再有就是租金的差价，这里说的是承租房屋的企业，然后就是搬迁和安置补偿的费用，停产停业的损失，补助和奖励的费用，以及其他无形资产的损失，比如像知识产权，注册商标，以及一些特殊的许可证啊等等相关的损失。

再有就是集体土地上的企业拆迁的补偿与国有土地上企业的拆迁补偿最大的区别就在于土地相关费用的补偿。那么对于集体土地的补偿有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用，包括土地的补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。

那么，可以看出，此规定是针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿的标准。法律上对于这部分的规定也是有相应的空白的。那么此外，各个地方关于集体土地拆迁相关的法律法规内容也不尽相同。

在实践中会遇到各种各样的相关法律问题，比如像《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第二条就这样规定，在本市行政区域内因国家建设征用集体土地或者是因农村建设占用集体土地的，要拆迁房屋，并需要对被拆迁人进行补偿安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。

那么根据该规定，对于非住宅的征收不适用于该办法，导致无法可依，实践中会有很多问题。企业在遇到拆迁时，应详细的咨询专业的行政诉讼律师团队来确定自己所在地区和自己的企业项目地补偿的法律依据以及补偿的项目都有哪些。专业的律师团会根据企业的具体情况以及相关的法律制定。根据企业自身标准相符的维权方案来维护企业的合法权益。

每个案子情况都不一样都需要具体分析，所以企业主如果遇到类似的这种情况，应该怎么办呢？建议及时找专业的律师团队进行分析，也可以向我们咨询，行政纠纷当然要找北京楹庭律师。律师团队会给指明道路，搜集事实依据和法律依据，出具简单办案方案之后，企业主再决定下一步如何解决。通过法律的工具来保障自己的合法权益。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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