上周末，天府天玺营销中心正式开放，意味着项目入市又进了一步。

众所周知，天府天玺的前身是嘉悦汇，曾烂尾多年，一个占据成都数一数二的地段，命运却一波三折的楼盘。

(资料图片仅供参考)

在引入新的承建方之后，嘉悦汇迎来新生。

据了解，天府天玺预计在五月末取证，6号楼的300多套清水房源一次性推完。

2015年，项目曾进行过推售，当时的住宅成交均价在1万元/㎡左右（预售证号：10644），如今再次推售，周边的凤凰城一期二手房挂牌价已达34023元/㎡，凤凰城三期更高达39338元/㎡，小妹估计，这次的剪刀差诱惑依然不小。

加上面积段偏小，总价可控。天府天玺的热度或将不输于新鸿基悦城、长冶南阳御龙府等城南网红盘，极有可能三倍熔断。

高新刚需，该HIGH起来了！

在成都，没人能拒绝高新区。

时隔多年未入市，绝佳的地段和配套依旧是天府天玺是王牌。

从位置上来看，天府天玺位于高新区天府二街与益州大道交汇处，是大源早期开发的区域，地理位置和交通通达性十分优越。

交通方面，项目拥有益州大道、剑南大道、天府大道三条纵向大道，天府1、2、3、4、5街五条横向大道。同时距地铁5号线大源站直线距离700米，1、18号线世纪城站1.2公里，不论自驾还是坐地铁都很方便。

商业方面，众所周知，大源最不缺的就是商场！项目一街之隔就是复城国际广场，周边还有世豪广场、鹭洲里商业街、铁象寺水街、伊藤、麦德龙等大型商业体，提供着各种商业娱乐需求，比如星巴克、盒马鲜生、电影院一应俱全。

教育方面，项目背后就是金苹果幼儿园和益州小学老校区，对面则是益州小学新校区和高新吉瑞幼儿园，全部都在家门口。

周边生态环境优美，斜对面400米就是大源中央公园，往北1公里还有更大的桂溪公园，下班后漫步公园中，各种红花绿树带来的舒适与惬意容易消除疲乏。

这样的地段，谁看了不说绝！

再来看产品。

即将取证的是项目的6号楼，300多套建面约82㎡、85㎡、96㎡、111㎡、112㎡、134㎡的清水房源，一次性开出。

其中，建面约82㎡、85㎡是套二户型，建面约96㎡、111㎡、112㎡是套三户型，建面约134㎡是套四户型。

具体来看，建面约82㎡、85㎡套二户型，套内布局相当紧凑，尤其是建面约85㎡户型，是非常经典的套二设计，过道仅有约1㎡空间，几乎没有浪费的面积。

最为紧凑实用的要属建面约96㎡套三，三个卧室一个卫生间，有两个卧室的面积都超过了10㎡，最小的卧室面积约6.97㎡，也能够满足居住使用，过道虽然偏大，却也能用来设计成储物空间。

最后再来看看户型朝向更好的建面约111㎡套三，这是一个标准的三室二卫户型，设计相对经典，主卧和另一个较大的卧室都与客厅一样向南，面对中庭中高楼层采光有优势，最小的卧室也有约9㎡的空间，能够满足居住需求。

项目也有四房户型，是四房二卫，建面约134㎡，同样比较标准，划分出了双动线，不过按照目前释放的信息来看，这一户型也是面对中庭的，有首改需求的购房者可以考虑。

而从整个项目来看，6号楼被分成了两个部分，一单元二单元与三单元隔中庭相望。

从平面图可以看到，没有一个单元是直接临街的。要不面对中庭，要不就对朝商业楼栋，在小区内也是比较好的占位。

据相关人员透露，本次天府天玺预计价格（清水）2.8-2.9万/㎡，总价可能229万/套起。

从价格上看，200多万能买进大源核心住区，确实划算。

特别是周边项目的凤凰城一期、复地雍湖湾挂牌均价约3.4W、3.5W，凤凰城三期更高达39338元/㎡的情况，天府天玺与他们之间的价差最高可达1W，着实让人上头。

而且项目的配套优势明显，户型对刚需友好，在大源新房供应不多的情况下，刚需更需要这个机会上车高新南。

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